Itajaí dispara em valorização imobiliária e consolida pré-lançamentos como grandes oportunidades de investimento!

Itajaí vive um dos momentos mais promissores de sua história no mercado imobiliário. Em julho de 2025, a cidade registrou valorização de 10,74% em 12 meses, segundo o índice FipeZap. O resultado coloca o município à frente de grandes capitais como São Paulo (5,29%) e Rio de Janeiro (4,86%), e acima da média nacional de 7,31%.

Na prática, o preço médio do metro quadrado em Itajaí já alcançou R$ 12.615, com bairros como Praia Brava ultrapassando os R$ 35 mil/m². Os números consolidam a cidade como um dos polos mais fortes do país, tanto para investidores quanto para quem busca qualidade de vida.

Crescimento acelerado do setor imobiliário

De acordo com levantamento da Brain Inteligência Estratégica para o Sinduscon da Foz do Rio Itajaí, o número de lançamentos na cidade saltou de 2.365 unidades em 2022 para 3.672 em 2025, um crescimento de 55% em apenas três anos.

O Valor Geral de Vendas (VGV) também reflete esse ritmo: de R$ 1,8 bilhão em 2022 para impressionantes R$ 7,3 bilhões em 2025, quase quatro vezes mais. Esse desempenho confirma a força da construção civil e a atratividade da região, com números acima da média nacional.

Além disso, a valorização acumulada nos últimos três anos chega a 44%, colocando Itajaí entre os quatro primeiros lugares do ranking nacional — atrás apenas de Balneário Camboriú, Itapema e Vitória.

Fatores que impulsionam a valorização

A combinação de infraestrutura moderna, pujança econômica, porto estratégico e políticas públicas voltadas ao desenvolvimento urbano transformaram Itajaí em um polo de valorização contínua.

O município equilibra tradição portuária e inovação urbana, o que atrai desde grandes investidores até famílias em busca de qualidade de vida. Essa mistura de solidez econômica e crescimento acelerado é o que garante consistência ao mercado imobiliário local.

Três pré-lançamentos estratégicos em Itajaí

No cenário atual, três empreendimentos em pré-lançamento se destacam como oportunidades de investimento de alto potencial:

1. Residencial Paesaggio – Bairro Fazenda

Com endereço em um dos metros quadrados mais valorizados da cidade, o Residencial Paesaggio traz exclusividade e localização premium. O bairro Fazenda, além de tradicional, concentra empreendimentos que superam a média de valorização de Itajaí, alcançando valores acima de R$ 12 mil/m².

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2. Symphony Home – Bairro São João

O Symphony Home está localizado em uma região que vem se consolidando como novo vetor de expansão da cidade. O bairro São João ganha infraestrutura e atenção crescente das construtoras, o que garante alto potencial de valorização futura.

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3. Urban Life Home – Centro de Itajaí

No coração do município, o Urban Life Home combina praticidade, mobilidade e liquidez. Estar no centro significa acesso rápido ao comércio, serviços e transporte, fatores que ampliam a demanda e reforçam sua valorização sustentável.

➡️ Veja detalhes do Urban Life Home

Oportunidade para investidores e futuros moradores

Com um cenário de valorização acelerada, oferta qualificada de lançamentos e regiões estratégicas em evidência, entrar em pré-lançamentos em Itajaí é uma aposta inteligente.

Esses empreendimentos unem exclusividade, localização estratégica e potencial de retorno acima da média nacional. Seja para investir ou morar, Itajaí hoje se apresenta como um dos destinos mais promissores do mercado imobiliário brasileiro.